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上海楼市点评:宝山房价上涨,明年涨到六万?

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问:吴哥,我是杭州人,想在上海买房。保山怎么样?

答:宝山值得买房,房价被低估。人口决定经济,经济决定房价。宝山区房价严重低估,未来涨幅甚至超过市区。在宝山区买房是上海未来三年买房的首选。三十年河东,三十年河西,宝山区正成为更多新上海人的选择,以外滩为核心的地段吸引力逐渐减弱。宝山的房价明年可能会涨到6万。

问:新人先问。吴哥你好,两个人都是互联网行业的。男方在杭州有集体户口,女方社保两年多。她属于一个刚刚需要帮助又没有房子的家庭,目前在滨江区工作。家庭收入60左右。现有资金60万,其中30万在股市。我有个问题想问吴师兄:在目前杭州房价上涨的情况下,是否有必要削减肉库存,优先买房?

答:根据杭州市临安区4月份的卖地情况,类比一下,明年杭州主城区新房价格会上涨5%-15%。杭州主城区的房子按总价200万元计算:今年买房,成本200万,成本210多万。如果你觉得今年30万的股票能赚到10万以上,明年就可以买房了,股票优先。如果不是,先买房。

问:你好,吴师兄。我在温州有一套房子。我有公积金贷款,还没还。在建的拆迁房有三套,由家里的老人照顾。现在有宝宝了,想在杭州投资买房,但是没有资格买房。我们夫妻都是温州机构。手头有150W现金,想做投资。你说先交两年社保,拿到购房资格再买房?还是先去要求无限制购买的临安买套房?

答:如果你的150万现金闲置,没有其他年利率超过5%的投资项目,可以先在杭州临安买房。在杭州临安买房后,交了杭州社保两年就可以在主城区再买一套房子。

问:吴师兄你好!我是江西人。我想问你,我在南昌有一套房,在杭州良渚保利和广晨悦有一套房,在江西上饶有两套房。一个是万达华富,一个是住了近十年的楼梯间。我应该如何处理这些属性?我想做些事情来缓解压力,降低风险。谢谢你

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