大城市楼市的供需博弈还在进行中，二手房更具具象性。
根据叶巍我爱我家市场研究所的统计，5月初，北京网上签约二手房数量为1472套，比4月初下降了3%，比去年同期下降了2.77%，交易形势依然低迷。
来自链家地产的数据也支持这个事实。其报告显示，5月第二周，北京二手房共售出1260套，成交量比5月第一周下降17.9%，比4月同期下降11.1%。
连锁市场研究部分析师张旭表示，进入5月后，二手房整体成交水平较4月进一步下滑，周成交量连续两周低于1600套。
链家的报告显示，5月第二周新增供需比较前一周下降0.76，供需比保持在较低水平。
对链家地产上市房屋价格调整的监测显示，5月第二周，价格调整案例中的降价率为89.5%，较上周提高3个百分点，上市降价率达到2013年以来的水平。同时，新房第二周挂牌价格环比下降1.4%，较年初下降5%。
叶巍“我爱我家”副总裁胡景晖在《每日经济新闻》告诉记者，与新房相比，二手房一般位置更好，配套设施相对完善，单价和总价相对较高。在信贷紧张的情况下，市场购买力明显受限。
新屋市场也不容乐观。根据叶巍我爱我家市场研究所的统计，2014年5月前10天，北京市新房网签约数量为1542份，比4月后10天下降了3%，同比下降4.28%。
据胡景晖分析，根据央行今年以来发布的信号，房地产、互联网金融等领域的信贷安全仍是银行体系的重点。就北京而言，限购限贷政策的松动短期内仍难见，市场需求有限。
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