浙江在线-杭州直播。新华网杭州4月19日电(浙江在线记者王斌)今年国庆节,杭州望江隧道将通车,届时望江新城将以最快的5分钟连接奥体。
从去年下半年开始,“望江新城”在一系列配套计划和具体落地中,逐渐进入人们的视野。这片西湖和钱塘江之间的土地,引起了新的期待和想象。
4月16日,望江新城的宅基地在20分钟内以人民币/的上限以22%的价格售出,成为杭州“第二高”地价(杭州实际征地成本再创新高),再次刷新市场对该板块的认知。
这个情节也是滨江集团继御品之后在望江单位倒下的第二个儿子。13万、11万两块地块,大容量、高定位,牢牢锚定了望江新城作为杭州下一个豪华住宅圈的价值。
望江新城今天不禁让人想起了南兴板块。同样是滨江集团,前瞻性锁定板块价值,跌了好几次。在一片滩涂上,拉开了钱江新城大厦的时代帷幕。
当年均价2万开盘的黄金海岸,如今拥有8万套二手房,不仅奠定了滨江豪宅龙头的地位,也为大量购房者创造了财富神话。
相比当年的南兴板块,今天望江新城的起点明显更高。也是滨江打造豪宅的第一个标杆,即将进入市场的御用产品可能更值得期待。
关键词1:望江新城,核心区1500亩想象土地
去年下半年,杭州市规划局公示了望江单元修改后的控制性详细规划(草案)。望江单元的发展定位为望江金融科技城,是钱塘江金融港的核心产业板块,是杭州支撑长江发展的城市门户区域。
杭州规划局望江新城规划图
近日,记者走访望江单位,从地铁1号线吴江路站出来。拆除工作正在全面展开。杭州人熟悉的华东家具城和河边海鲜市场都在搬迁,南站也决定搬迁。
要知道,上城区很小,几乎没有发展的地方。望江新城可以说是“单苗”。如果望江新城按计划拆迁1500亩土地,在任何城市中心都是罕见的,打破了“主城拆不起”的现实。
1500亩土地放开后,将被一个全新的、充满活力的新城所取代,不仅有新城市广场、商业中心和大型综合体,还有学校、地铁、创意街区、历史建筑等。
具体来说,“城市环形带”、“国际交流港”、“魅力串珠”三大核心设计理念,让整个板块功能清晰而富有活力。依托商城区的金融产业基础,利用金融产业在金融港的溢出效应,望江科技金融城将呈现怎样的繁荣状态也在意料之中。
杭州规划局望江金融城规划图
杭州市中心即将崛起一座新城,连接西湖和钱江新城,有可能成为杭州新的价值高地。望江新城可能会刷新人们对杭州市区的想象。
关键词2:西湖钱江新城,位置独特
4月初,记者实地走访皇家产品销售处,发现来访者络绎不绝。但同期,还是因为工作日的原因,记者实地走访的2万、3万楼盘售楼处,人挤人少。
皇家外部地图
但是,我们必须知道,皇家产品并不比这些建筑贵一点。如此强烈的反差也让人感受到售楼处版楼市的一波“冰与火”。那个问题也随之而来,为什么便宜的建筑相对无人问津?昂贵的建筑挤满了人?
原因不超过两个。一个是目前的市场状态,高端改良房的购买力确实有所提升;另一个是“地段”本身带来的强大吸引力。
当南兴黄金海岸板块启动时,资源和配套fa
御品脚下的巨人是西湖,另一个是钱江新城。御品是离西湖最近的民居,距离钱江新城核心区仅2.5公里左右,距离鼓楼约800米,距离铁沙河岸边仅50米左右.
皇家区域位图
立足西湖,世界级自然文化坐标,脉络无穷;杭州毗邻钱江新城,城市生活更加现代化和繁荣。一方面语境丰富,另一方面现代繁荣。这样的“金钥匙”在杭州可能找不到第二个位置。
关键词3:三条地铁有福了,未来来了
无论西湖、鼓楼、钱江新城,都已经不错了,也应该看到项目未来的效益。
地铁最不能忽视。该项目由地铁1号线、5号线和7号线三条轨道交通线路环绕,均在方圆1公里范围内,其中位于地铁7号线城市站(规划)以东约350米。
以后会围绕项目进行全面改造。以晁海寺旧址、城市站东广场、主要路网建设为契机,改造成为集金融商贸、文化休闲、景观观赏为一体的“杭州版太古里”。
项目区不仅有崇文实验学校等优质教育资源,还规划了一批九年制学校和小学,其中公立学校钱学森学校正在建设中,规划了一个80万平方米的商业综合体,预计有三个万象市那么大,还规划了文创艺术园等休闲文化设施。
有了这些有利的皇室产品,未来可期,未来来了。
关键词4:滨江集团交易凝聚品质生命力
在目前的市场背景下,买房的关键是买一套质量好、安心的房子。如果你想提升高端豪宅,那么品质和安心就更重要了。
/p>毕竟这种层级的产品,一般都是要回归到居住属性的,自然更加重视品质本身。所以,面对同样价位的高端改善豪宅产品,自然要选择口碑更好的开发商,买更更信赖的品牌。
耕耘钱江新城多年,留下许多浓墨重彩作品的滨江集团,其口碑始终如一,交付几近零投诉。金色海岸项目奠定了钱江新城豪宅区的基础、阳光海岸、武林壹号均彰显着滨江集团高端豪宅引领者的实力。
御品售楼部内景图
御品与这些传奇楼盘一脉相承,都是滨江操盘,标配仍然是蓝宝石景观泳池和恒温泳池会所。滨江品牌房企加上高品质的精装修,又是滨江第一个真正意义上的“西湖豪宅”。
据悉,售楼处开放不足一月,御品意向登记客户已超4000多组,总房源548套的御品,显然又让“滨粉们”坐不住了。
关键词五:116-169户型主打
御品总体量约13万㎡,规划为12幢17层的纯高层,主力户型116-169㎡,可售房源共有548套。
目前项目售楼处及样板房已正式开放,8套样板房,面积分别为116、137、144、169㎡,每个户型两套。
御品样板房实景图
项目预计4月首开8、9号楼,共127套房源,售价未定。据销售透露,8号楼前面是小区的游泳池,9号楼拥有一线河景,项目层高是17层,外立面是宝格丽风格,采光比较好。
御品的户型中,116㎡让人眼前一亮,通过实地感受,也给人以舒适宽阔的感觉。要知道,壹品的最小户型137㎡,而翡翠海岸的为131㎡,这样看来御品的116㎡户型,是优质板块与地段的稀缺户型,并且总价门槛较低。
御品样板房实景图
关键词六:门槛600万+起
116入门级户型,预计总价600万+起,这样的准入门槛,到底意味着什么?
拿附近项目来看,新品方面,仁恒滨江园户型168㎡起,保利滨江上品,最小户型125㎡。怎么看,准入门槛都远不止600万。二手房方面,附近的融创大家侯潮府等项目,90小户型的单价已经高达8万/平+。
御品地块由滨江在去年8月竞得的,以滨江一贯的操盘思路,首开让利,以及限价体系下的市场价格,可以想见御品将是入驻望江新城极佳的机遇和窗口。
距离西湖近,坐享望江新城红利,“滨江造”御品即将来袭,门槛600万+起,这样的上车机会,也许是最触手可及的一次。
御品户型图
相关阅读
标签: #杭州新城红最新动态