正文/羊城晚报全媒体记者刘东
清远市中级人民法院近日对英德市委原副书记吴永康受贿、滥用职权一案作出一审判决。吴永康被查出非法收受财物681万余元，滥用职权致使政府损失96万余元。被判处有期徒刑11年6个月，并处罚金300万元。
一审认定被告吴永康利用职务上的便利，为英德市某房地产开发公司董事长龙某某、英德市某房地产有限公司股东景某某、景某某、叶某某、原中共英德市委政法委书记丁、原英德市房管局局长等人谋取利益。
2008年至2009年3月，被告人吴永康在担任中共英德市委常委期间，利用职务之便，滥用职权处理公务。何亲自签字同意免除英德市盛某佳谋房地产开发有限公司为开发英德二手楼盘最新动态建设英德市“银湾”房产所支付的部分人防易地建设费，致使英德市人民政府人防易地建设费损失达人民币。
法院认为，被告人吴永康作为国家工作人员，犯有受贿罪和滥用职权罪。根据《刑法》及相关司法解释的规定，被告人吴永康犯受贿罪，判处有期徒刑11年，并处罚金人民币300万元；他犯了滥用职权罪，被判处一年监禁。被判处有期徒刑11年6个月，并处罚金300万元。继续追回被告吴永康受贿赃款、受贿赃款所得及后续投资收益，并上缴国库。
吴永康，1960年出生于广东省英德市。1977-1988年任英德市学校教师，1988年在英德市大镇教育办公室工作，1990年任英德市大镇政府企业办公室主任，1993年任英德市英城镇副镇长，1994年任英德市英城水泥厂厂长。1995年任英德市应城镇党委书记、人大主任。1998年调任英德市农委副主任，2000年任农委主任科员，2002年任英德市农业局副局长。2002年12月至2006年3月，任英德市英城镇党委书记、英城街道党工委书记、英德市市政府市长助理、英城街道党工委书记；2006年3月至2006年12月，任英德市人民政府副市长；2006年12月至2009年3月，任英德市委常委、英德市政府党组成员；2009年3月至事发前(2016年6月24日)，任中共英德市委副书记(副厅级)。原本是清远市第六届人民代表大会代表。(更多消息请关注阳城派)
来源|羊城晚报羊城学校
编辑|陈谦
审核签字|郑宗敏
实习生|赵浴辰
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装修逾期一个月可以拒付尾款 对于那些不给尾款的
二手房过户后，发现墙体漏水，广州法院拒绝支付该房屋的尾款！
晋阳。com
作者：刘东2019年4月8日
晋阳。com记者刘东
二手房难买，却成了“水帘洞”！住在广州市花都区的文(音译)就遇到过这种烦恼，几次都没能与卖家沟通。盛怒之下，他要求银行暂停按揭贷款，但被卖家起诉，要求他支付全部房价。房子装修的时候发现漏水了。买受人可以拒绝支付购房尾款吗？卖家是否也应该承担维修责任？经广州市花都区法院一审和广州市中级人民法院二审，本院作出判决。
2015年7月，文以92.8万元向李购买了涉案房屋。合同签订后，文某向阿利支付首付款42.8万元，剩余50万元同意以按揭贷款方式支付。签订合同后，文某申请了抵押贷款，并获得了贷款银行出具的同一份贷款通知书。双方办理了过户手续，房屋产权于2015年9月24日以文某的名义登记。
收到房子后，文某开始装修房子。装修时发现原来贴壁纸的房间墙壁上有很多渗水、漏水、发霉的痕迹，卫生间也漏水严重。文某立即将情况告知李，请其修复。李以房屋出售时没有漏水为由拒绝维修，文某一家多次登门。文某立即通知贷款银行暂停支付。双方发生了争执。
之后，李起诉文，要求立即支付剩余房款及利息；文某认为李隐瞒了房屋渗漏的事实，先违约，提起反诉，要求李修复房屋渗漏部分，承担修复费用，支付违约金，并赔偿因房屋无法居住造成的租金损失。
法院认为，该房屋已交付买受人使用，并已办理产权变更登记手续，买受人应按合同约定支付房价款。即使房子漏水渗水，也是质量缺陷保证的问题。买受人应以正当方式主张权利，其擅自停止付款的行为构成违约，故责令买受人向出卖人支付剩余房款及利息。
由于房屋交付给买方后，一旦发现漏水渗漏，买方及时通知卖方，即使房屋已交付使用，卖方仍应承担保证房屋质量缺陷的责任，因此责令卖方修复房屋的漏水渗漏，并承担修复费用。此外，由于漏水和渗水对房屋的正常使用有一定的影响，所以维护房屋需要时间。考虑到日常维修时间、双方造成的过错程度等因素，确定房屋维修期间4个月的租金损失由出卖人承担。
广州市花都区人民法院裁定，买受人文某向出卖人李支付房价款及利息50万元，出卖人李聘请有资质的专业维修单位对本案涉及的房屋渗漏部位进行维修。买受人文某在出卖人李维修时承担开门和提供维修便利的义务，维修费用由出卖人李支付，出卖人李向买受人文某支付所涉房屋4个月的租金损失。
李不服一审判决，向广州市中级人民法院提起上诉。广州市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原判。
一审审判长表示：“房屋买卖交易中，买卖双方应当遵循诚实信用原则，避免冲突和纠纷。对于出卖人来说，出售的房屋应当符合正常居住和使用条件。出售房屋时，应当如实告知房屋。质量有缺陷，不能忽视甚至故意隐瞒。否则，售出的房屋不仅要承担违约责任，还要赔偿买受人由此产生的其他合理损失
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