7月2日，杭州发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，提出三项监管政策：
1.重申“限制销售”。高层次人才自签约网上彩票之日起5年内不得上市交易。
2.摇号抢房子，没有房子的家庭优先。规定单价在3.5万以下的新房，无房家庭比例不低于50%。但提高“无房家庭”门槛，户籍在本市限购范围内的家庭，除满足原要求外，还应符合“自购买之日起1年内在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
3.很明显，一个买房的家庭只能同时参加一个新建商品房项目的购房意向登记。
一方面，三大调控政策旨在为炒房者堵住新的出路；另一方面，他们想为没有住房的家庭提供更多的新房。
但杭州忽略了一件很重要的事情，大家疯狂加入摇号购买阵容参与装修，因为在限价的背景下，新房和二手房产生了巨大的利益差异。
随着杭州远洋西溪大厦被近6万人抢购，项目周边二手房在3.5-4万元/平米之间，而项目目前的限价仅为2.8万元/平米。每平米差价在1万元左右，100平米的房子被抢到手后可以套利100万左右。
杭州只规定了五年销售的限制，显然于事无补。很多中心城市仍在实行五年销售，但在上半年板块轮换的牛市背景下，房价仍在一个接一个下跌。
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以上规定并不能阻止大家的购房意愿，也很难阻止杭州火热的楼市。有数据证明。
杭州楼市调控从7月2日开始，整个7月，杭州二手房一卖，月均销量连续4个月突破万，把杭州楼市的月成交量带到了一个新的高度。
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