说起汕头中心城市这几年的发展，可以说百花齐放。
近年来，新兴板块的发展趋势逐渐明朗，东部沿海新城、台商投资区、珠港新城等新兴力量已经崛起，成为汕头发展的新生力量。
东区是承载汕头未来发展希望的新区，也是汕头眼中的商业中心。随着未来市中心东移的逐渐明确，东部沿海的新城市和台商投资区必将迎来大量的“东移人口”。
南区，濠江以南的新城，让更多人体会到汕头作为沿海城市的真正魅力，凸显沿海生态城市的特色。
西区是汕头开埠文化的缩影。虽然目前居住形式相对落后，但随着旧改革的推进，小公园得到翻新，老城区焕然一新，西区迎来了第二个春天。
北区呢？
在之前的文章中，我们曾经谈到汕头北(开业时有惊喜~)，提出了“新物流城”的概念。事实上，北区未来可能会承担起汕头“物流链”的重担，其广阔的腹地也将有效缓解汕头中心城区住宅用地供应紧张的局面。
说到北区，广厦区比较出名。事实证明，广厦地区是目前北区的核心。商业上，广厦有CP中心等大型商业综合体；作为汕头较早开发的大型居住区，人口密集，居住氛围浓厚，配套设施齐全。
广厦新城开发
01
从——房改入手解决“住房困难”
自1984年以来，汕头“334”(1987年改为“226”)的住房补贴政策解决了许多无房户和住房困难户的住房问题，先后建成了费霞、东沙、广沙新城等大型住宅小区。其中以广厦新城为主的北区，占地数百公顷。
1994年，“广厦新城”开始建设，宝春、荷花、向日葵、红荔、樱花、天竺、詹妮弗、木兰、翠云、春兰、桂花等11个社区逐渐出现。这些政府主导的住宅区大多是8层住宅楼，主要是沿街有商店的中小型公寓。这不仅解决了当时的住房问题，也使广厦新城成为汕头第三大住宅区。
随着城市经济的发展和人口的增加，居民对衣食住行的配套要求越来越高，广厦区也顺应时代潮流，悄然发生了变化。
02
改革——商品房时代
2000年，广厦迎来了更多的品牌地产开发商入驻，以金禧花园为首的一大批商品房住宅小区的出现，极大地提高了居住质量，也标志着广厦新城进入了高层住宅(电梯房)时代，实现了由经济适用房向商品房的转型。
品牌地产开发商的出现，不仅改善了园区内的景观、社区泳池会所、幼儿园、学校、品牌物业管理等环境，还帮助广厦区完善了教育、生活、商业等配套设施。
03
发展了——家大型商业实体
作为广厦区第一个商业综合体，CP中心于2015年正式开业。
CP中心的开业，打破了广厦地区传统商业街的局面，开创了全新的商业格局。同时，为广厦乃至整个北区注入了新鲜的商业活力，在一定程度上刺激和促进了区域发展。
受昌平路商圈、黄河路商圈、新沂市商圈等影响。东厦北路延伸便利，路网开通，东厦路和金鑫北路两侧房地产开发也拉开序幕。
广厦新城，质变即将发生？
经过20多年的发展，广厦新城逐渐改善了城市面貌，迅速聚集人气，丰富了配套设施，完成了一次又一次的升级更新
广厦新城的跨越式质变从何说起？
不得不提的是，自2018年确认该项目由汕头老开发商泰安地产运营以来，福东地区600亩的旧土地一直受到关注。
据了解，泰安福东旧城改造项目暂定名为“万金江南”，位于梅溪河左岸、广厦新城西北，总开发规模约600亩。
该项目将分阶段建设一个大型住宅区，包括学校(幼儿园、小学、中学)、综合体、商业街、菜市场、公园等。区域定位为【一城一心五圈】，有望成为汕头中心城区配套设施丰富的大型项目。根据边肖的说法，建造一座城市不能说太多。
可以肯定的是，无论是在日常生活还是城市发展方面，万金江南的出现都将是福东区乃至广厦新城的一次质的提升。一方面，该地区居民的生活设施将进一步更新，另一方面，将带动区域经济的发展，形成新的区域格局。
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