人民网北京5月12日电(记者孙红丽)近日，近百名金鹿世界城业主齐聚北京市住建委，高举“金鹿黑心”、“金鹿欺诈”标语进行抗议，并向北京市住建委投诉金鹿地产“用双合同捆绑新风系统变相涨价”，并投诉金鹿在销售过程中存在非法欺诈和虚假宣传。[金鹿世界城变相涨价，业主维权]
这座曾经被国内某大型房地产门户网站授予“最有价值工程奖”的金鹿世界城市，如今面临着业主维权，昔日的荣誉变成了脸上的讽刺。此外，隐藏在业主权益保护背后的是金鹿宽松的质量监管和在地区市场的挣扎。
近两年来，金鹿在中国的几个项目因质量或协议等各种问题频频曝光。
地方项目经常被辩护
今年3月，数十名业主向多家媒体爆料，广州金鹿涓悦豪庭项目出现“货不对板”等质量问题，如原平面图所示的家庭花园消失，购买合同中标明的三个非封闭阳台中只有两个，原约定高度3.5米降为2.8米，阳台屋顶上方有许多缝隙。最终，金鹿君悦豪庭的严重质量问题吸引了广州市花都区质监和国土部门组成联合执法小组，并督促金鹿与业主协商修复。
金鹿在上海的项目，金鹿菲利普湾，也一直存在问题。去年年初，金鹿？菲利普湾业主纷纷投诉道路质量，包括阳台漏水、墙面水渍、天花板开裂、厨房卫生间淋浴漏水等质量问题，以及装修严重缩水等疑似虚假宣传问题。
这不是金鹿世界城市的所有者第一次集体捍卫自己的权利。早在去年7月，一期业主就抗议金鹿强制缴纳税费的购房合同条款不公平。业主向金鹿增加的新“罪名”包括“变相涨价”、“违规欺诈”和“虚假宣传”。
道路强度问题层出不穷，直接反映了近年来对道路强度质量监管的忽视和松懈。但从深层次分析，这些问题其实都与道路实力的现实困境有关。
其实金鹿在京经营时间不长，规模极其有限。世界城市项目是其2010年进入北京的第一个项目。这个“出道之作”，本来应该是耐心经营，展开品牌影响力的，现在却成了众多项目中最有问题、最“砸招牌”的业务。
北京土地储备不足
然而，如果你仔细了解金鹿在北京的商业状况，你可能会发现为什么金鹿选择在世界城市项目中“用不同的方法玩把戏”。
到目前为止，金鹿在北京市场只有两个项目，一个是世界城市，另一个是建筑面积只有平方米的建国门商业项目。两个项目加在一起也就100平米。
去年一整年，金鹿参与了大兴蔡羽镇、房山斗店、大兴孙村等地块的转让拍卖，全部空手而归。当时，金鹿房地产集团执行董事王浩表示，金鹿将继续尝试在北京收购土地，不能放弃北京市场。
今年第一季度，金鹿在北京的土地市场上仍然没有盈利。这三块新收购的土地位于长江三角洲地区的苏州、无锡和常州。
所以，刚刚进入北京市场，急需开拓的房地产企业金鹿，多年来在土地市场上一事无成，恐怕只能对现有的世界城市项目大做文章。
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