近日，中国社会科学院财经研究所项目组和中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数显示，4月109个城市涨幅在1%以下，其中32个城市环比略有下降。
Xi的增长率位居第二
北京和上海相对稳定
大数据房价指数显示，2018年4月，三亚环比上涨9.59%，海口环比上涨3.41%，在样本城市中排名第四。Xi和重庆的增长率分别为4.33%和3.47%，在样本城市中排名第二和第三。上海房价环比下降0.4%，北京房价稳定上涨0.43%，比上个月低0.87个百分点。
大数据房价指数显示，4月份只有Xi、成都、杭州、青岛、济南房价涨幅超过30%。其中，Xi和成都分别增长了%和56.4%，涨幅居前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下降了%，分别为%，6.26%和2.44%，位居房价跌幅前列。
根据大数据价格指数中位数，北京、深圳、上海、厦门、杭州、广州、福州、南京、天津、青岛按每平方米单价排名全国前10名。
北京房租中位数为6930元/套/月，居全国第一
大数据房租指数显示，与2017年12月相比，2018年1-4月，Xi、北京和青岛的房租分别上涨了3.56%、3.1%和2.9%，在样本城市中排名前三。天津、无锡、济南、成都、上海、长沙、合肥、武汉、厦门、广州、南京、苏州、重庆、东莞、惠州、杭州16个样本城市租金涨幅或跌幅在1%以内。郑州房租下降5.15%，居样本城市之首。
从绝对租金水平来看，北京租金中位数高达6930元/套/月，居全国第一。深圳、上海、杭州、广州在样本城市租金水平上排名第二至第五，分别为6000元、5500元、4700元、3500元/套/月。
抑制房地产投机
避免房价涨跌
中国社会科学院财经研究所住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室创始人邹认为，在当前复杂的内外部经济形势下，房地产市场是最大的潜在风险源。这需要继续抑制投资投机，保持现有的房地产调控政策，如限购、限贷等。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心研究员、住房大数据联合实验室创始人吕表示，二线城市在加入人才竞争的同时，应提前做好应对可能出现的住房投机的计划。如果处理不当，还可能导致炒房的后果再次上升。据中国经济网报道
Xi市物价局推出商品住房价格申报系统
商品住房价格申报将从现在开始在网上进行
《华商日报》记者从Xi市物价局了解到，Xi宝安商品房价格申报信息系统于5月28日正式上线。从现在开始，所有商品住宅价格将在网上公布。
所有房地产开发企业自行登录Xi市物价局官网，点击首页“商品房价格申报信息管理”栏目，进入商品房价格申报信息系统，完成企业注册。完成登记后，即可申报工程价格，登录“商品房价格申报信息系统”，根据系统提示填写相关工程价格信息，经核实无误后，提交系统审核。网上申请完成后，将相关纸质文件原件及复印件提交至市政府政务大厅市物价局窗口，由窗口工作人员审核并接受登记。工程价格申报信息受理后，企业可以通过网站查询工程价格申报的公示进度。
必须提交新的价格申报信息
要解决住房问题，我们必须“两条腿走路”
最近，Xi的房价备受关注。如何看待现在的情况？近日，《中国商报》记者采访了买家、销售人员和业内人士。
在安工作的陆先生最近买了一套房。他收入不高，手头没有足够的钱。他靠亲戚朋友帮他借钱补首付。“普通人买房不容易。如果群体只是需要买房的话，便宜的时候早点开始比较好。”
一位名叫孙的房地产销售人员说，最近有很多客户联系他来看房子，其中很多是年轻人。如果你真的想在Xi发展或者买房结婚，不妨尽早买房。
来自安的房地产从业人员李分析说，如果不放松目前的调控政策，房价将会逐渐企稳。
独立房地产评论员李连元分析，有三个主要原因导致Xi房市的高度关注。首先，在大Xi安发展的前提下，扩大城市是最重要的助推原因；二是很多人才来到Xi安，需要居住和买房；第三，Xi房市长期存在萧条效应，周边甚至一些南方城市的人都去Xi安买房。
陕西省城市经济文化研究会会长张说，在住房问题上，我们必须“两条腿走路”。一是加快保障性住房建设，让刚毕业的大学生有公共租赁房和廉租房的过渡。第二，让具备一定经济条件的群体购买商品房。从供求角度来看，房价变化是市场行为，需要通过市场手段进行调整。如果有更多的群体买房，我们不妨积极建造更多的商品房来满足市场需求。要着眼未来，解决实际问题。
华商日报记者黄涛
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