世茂在中国被称为“豪宅教父”，之所以成功，是因为它开创了“滨江模式”。从此几乎成为中国高端住宅的代名词。重庆世茂茂茂悦大厦是重庆房地产百强企业世茂集团的第一个项目。作为茂悦系的高端产品之一，其高端形象引起了业界的关注。但近年来，重庆地下室渗水、车库地面质量差、电梯入口处起垄、小区入口处道路未完成等问题。已经被业主遇到3年了，质量再次受到质疑。

豪宅业主的马拉松维权

从2015年5月开始，世茂茂茂悦大厦的业主们就开始了维权斗争，至今无果！

Hexun.com进行了为期一个月的调查，发现世茂茅野大厦业主的集中诉求是：地下室多次漏水；1、2、3层外墙渗漏回潮多，花园、地下室无排水措施，车库排水不畅，洪水频发。作为别墅小区，车库不在地上粉刷，花园回填炉渣，没有正式的进小区道路，厨房烟道设计不合理，卫生间下沉严重。

贺勋。com在现场看到，高层、平房、联排别墅主体部分基本完成，但小区道路、绿化等在建。起重机的马达声夹杂着天空中飞机的轰鸣声，高层建筑和平房的业主已经搬进来了。进入别墅区并不难，部分业主已经开始装修。至于别墅渗水和车库漏水的情况，知情人士表示：世茂茂茂悦大厦共有50栋，每栋都在200-400万以上，是最后最贵的，车库漏水才是真相。

据业主代表陈女士介绍，该房屋被接管已近三年，车库渗水问题仍未解决。在交付条件满足之前，政府相关职能部门没有进行监管，导致世茂脱离监管，长期不作为。

车主杨老师告诉。没有容忍度的com:世茂不喜欢重庆人没文化，盖的房子还不如盖的房子。重庆人写过歌：除了诗词和远方，还有不要脸的开发商给“豪宅教父”。——3354世茂

法国风情狂传，人们用烂花乱草付房款，买房买水帘洞，住下来就可以称王。邻居着火了，我帮忙拿脸盆。下雨的时候车库可以撑船，没事玩。公共区域的楼梯和木桥，别墅门口的特殊坑，闪烁的星星，墙壁上遍布的霉斑像星星一样。验收怎么过？大家都把业主当文盲？豪宅教父黑世茂维权，拒绝透露房子！

至于民权保护行为，很多业主表示政府是知道的。贺勋重庆官方在线政治平台上。记者们也不断收到业主的投诉。政府回应说问题是真的，并敦促开发商进行整改。

政府和开发商尚未公布整改结果

根据官方网站上政府的回应，世茂并没有消除与客户沟通的不良影响，而是加速推出了一款新产品——君悦大酒店。

9月26日，世茂君悦之家在重庆各大网络平台发布消息，9月29日将举行新品发布会，备受重庆房地产界关注。令公众惊讶的是9月29日新产品发布取消。至于为什么这么重要的新产品发布会被取消，销售人员说预定要开十九大，已经通知客户了。

世茂茂茂悦大厦二期业主陈女士讲了新产品推出流产的内幕：我们相信世茂是在这里买房的品牌，但是2017年6月交房的时候，我们突然就懵了：让我们接手房子，不修电梯。我们必须完成

高层业主李先生怒道：“世茂是老赖，不配在重庆发展，即使没有最基本的诚信。”。这个问题我们反映了一年，还是没有动静。贺勋。记者注意到，昭木山已经成为开发商展示自己实力和经典产品的地方。世茂来晚了，但没有错过现场。建在山上，毗邻万科城、恒大世纪城、约克郡、香港等大牌地产企业。豪宅教父世茂压轴登场，却陷入维权漩涡。

重庆4年的平庸和世茂的艰难

世茂作为中国房地产行业龙头企业之一，选择重庆具有战略意义？对于新的房地产企业来说，做好产品和品牌的生产就有了立足点。世茂选择了最不能接受的方式——拖延。与来重庆的初衷相反，各种活动和世茂的品牌价值不幸被媒体提及。

据公开信息，“世茂茂茂悦大厦”是世茂集团在重庆的第一个房地产项目，占地约398亩，总建筑面积近100万立方米，综合容积率2.50。项目业态包括别墅、平房、高层建筑、社区商业、集中商业等。这是一个多格式的复合市场。

据了解，世茂集团于2013年11月以14亿元人民币收购重庆-重庆项目。重庆任世茂集团总裁熊晃在接受媒体采访时表示，“首先要做好了解当地市场，通过1-3个项目沉淀团队的工作；同时做好产品，做好口碑，做好服务。”四年过去了，世茂在重庆并不快乐。开头提到的事情都没有实现，更不用说口碑了。

质变引起量变，坊间盛传世茂资金被套牢，无法应对现实。根据嘉里公布的2017年前三季度中国房地产企业销售额排行榜，世茂地产以1亿元的销售额排在第18位。

面对世茂辉煌销售业绩的公布，增长率很小，而与此同时，大部分曾经与世茂媲美的企业都取得了显著的增长。世茂虽然保持在第18位，但毛利率、净利润率等各项盈利指标并不理想。随着房地产企业之间的竞争越来越激烈，世茂业绩的瓶颈已经出现，如何抓住机会寻找新的突破点成为打破游戏的关键。世茂进入重庆第一个项目已经四年了，不断出现的问题背后反映的是资金不安全的困惑。在口碑不好的情况下，销售业绩注定平庸，不会有大动作。

知情人分析，如

频繁发生同类事件

近些年，对于世茂豪宅品质缩水的维权报道不绝于耳。根据记者整理各地报道发现，包括北京、成都、南昌、青岛、西安、重庆等城市在内，合计约30个地方有业主针对世茂地产的虚假宣传、面积缩水、质量问题进行维权的报道。

2017年3月15日河北世茂萨拉曼卡被指“花园变车位地下室漏水”

河北大厂世茂萨拉曼卡小区的业主称，别墅实物和广告宣传中相距甚远，承诺的花园面积缩水;房屋还存在质量问题，地下室变“水帘洞”，台阶大量破损，墙体开裂……

　　2017年3月23日青岛业主买世茂意墅湾别墅漏水

山东广播电视台2017年3月23日报道：青岛业主买世茂意墅湾别墅漏水开发商半年查不出原因遭疑。王女士称：一楼、二楼天花板漏水，发现厕所和卫生间，墙纸这全都发霉了，而且往下掉墙皮。青岛世茂拾贰府业主投诉房屋设施存在质量问题，业主多次多渠道持续反映相世茂意墅湾最新动态关问题，有关部门也多次派工作人员出面协调，但开发建设单位屡次推诿拒不整改，导致质量问题和安全隐患至今没有解决。电梯时常出现无故坠落、致人损伤的情况，部分电梯内壁等公共设备已损坏且未维修;高层区域低层业主给排水管道下水主管断裂，原因为使用劣质材料所致，同时还造成业主家中装修遭到破坏。

2017年4月30日合肥世茂翡翠首府宣传“豪宅”变了样

位于翡翠路和紫云路交口的世茂翡翠首府，是上海世贸集团在合肥开发的第一个楼盘，2015年，该楼盘对外销售时，宣传口号是“要对得起客户，对得起脚下这块土地”，并表示该小区的建筑风格为“新亚洲风情园林”，做到街道公园化。按照合同规定，房屋将在2017年4月30号交房基础设施没有达到标准外，业主们还发现，部分楼层楼顶板还出现塌陷的情况。

　　2017年8月31日成都龙泉驿世茂城业主维权

成都龙泉驿区世茂城四期东区业主(地址：龙泉驿区大面街道天鹅西湖南路456号)，此楼盘2015年8月30日就交房了，至今都快2年了，但是房产证一直没有下来。

8月31日晚，位于龙泉驿的世茂城，因连续长时间停电，业主投诉无门，成百上千业主涌上成龙路，把路堵了。电梯小的可怜，电梯井积水严重，连床垫都只走楼梯上楼。

2016年10月13日沈阳世茂新五里河承重梁有质量问题被法院判令赔偿业主损失

据东北新闻网房产维权频道投诉反应，世茂新五里河业主因为10号楼门前扩路问题，找开发商进行维权。2016年8月11日大厦38层玻璃幕墙爆裂。2016年10月法制晚报报道：业主装修期间发现承重梁有质量问题，后经相关机构检测，确认存在孔洞、漏筋等问题被法院判令赔偿业主损失。

　　2016年5月10日西安业主用段子控诉世茂都7宗罪

自2014年以来，城北世贸住宅项目世茂都就没有消停过，除了一直处于“学位欺诈”风波中外，还陆续陷入了“霸王条款”“户型不符”“殴打业主”等风波。西安城北楼盘世茂都的控诉声不断，老业主利用小段子，释放心中的不满。

说好的经发小学学位房，诚信的小船说翻就翻，孩子入不了学又怎样，反正你已经开始还贷款了;说好的绿色宜居好风景，诚信的小船说翻就翻，实际情况是楼间距密密麻麻，没有宜居又怎样?反正你已经交钱了;说好的中国地产10强值得信赖，诚信的小船说翻就翻，虚假宣传、霸王条款、户型不符、殴打业主，不管你找多少次，我都不会回应，反正你也退不了房了……

　　　2016年福建世茂上游墅交房质量问题

世茂上游墅位于福州闽侯，张女士向“福建新闻广播”投诉购买的商住公寓交房一个多月。公共区域也存在施工粗糙问题，如图：电梯按键面板未安装到位。

　湖南世茂铂翠湾与外滩里质量差遭恶评

世茂铂翠湾位于长沙滨江新城核心地带，东至潇湘大道，南临岳麓大道，西依银杉路，北靠安居路。项目总共3000多户，由21栋高档住宅、超五星级酒店、社区商业街和幼儿园组成。复式楼就一典型筒子楼，消防管道，天然气管道裸露，堪称美国下水道，电梯间不贴砖，入户没有墙，绿化变车位。

世茂国际官网 吕翼 世茂

中国网财2月28日电(记者安平)福州世茂房地产因虚假申报被福州市城乡建设局通报批评，同时被列为重点监管对象，相关行为被记入征信系统。

福州市城乡建设局近日举报福州世茂房产违规事件。通知称，福州市建设局在办理数字化城管移交过程中，福州世茂房产并未按照相关规定对其开发的世茂联盘天成项目范围内的道路损坏进行整改修复，而是对现场图片进行数字化处理，伪造修复后的图片以应对移交。经市建设局人员监督，整改到位。通知称，福州世茂房地产未能及时修复安全隐患现场，以欺骗、欺诈等手段进行虚假举报，性质恶劣。

福州世茂房地产是一家怎样的公司，和世茂集团是什么关系？中网财经记者在全国企业信用信息公示系统中录入“福州世茂房产”，查询结果为“0条信息”；后来打电话给福州市城乡建设局，值班室的工作人员说“具体情况不清楚，无法回答”。

随后，根据通知中提到的“世茂联盘天成项目”，中网财经记者询问该项目开发商为福州世茂汇英房地产有限公司.

根据天眼超的信息，福州世茂汇盈置业有限公司目前有三个股东，其中上海一泉投资管理有限公司持股比例最高，为%，上海一泉投资管理有限公司是世茂集团的子公司。上市a股公司世茂股份有限公司2018年半年报也显示，福州世茂汇盈房地产有限公司是“一方控股”，即关联方。

世茂集团，其公司被曝“骗申报”，近年来在多项目中频频遭遇业主维权，投诉涉及虚假宣传、面积缩水、质量问题等诸多方面。

在人民网房地产领导的留言板上，有很多来自安徽合肥世贸中心翡翠之都的投诉。有业主称装修时地板有贯通裂缝，墙上有很多坑质量严重，开发商没有处理。在合肥政府服务直通车的站台上，也有近20条关于“合肥世贸翡翠之都”的投诉。据了解，世茂翡翠之都是世贸集团在合肥开发的第一个楼盘。2015年房地产对外销售时，口号是“对得起客户，对得起脚下的土地”。

据《市场信息》报道，2018年7月，河北省大厂市茂萨拉曼卡社区数千名业主维权，主要是因为强制物业费。《中国房地产报》2017年还报道称，收到世茂萨拉曼卡项目业主投诉称，庭院前绿地变成停车场，捐赠庭院面积缩小，停车场与房屋之间存在消防安全隐患，涉嫌销售欺诈。然而，由于合同模糊，许多权利保护问题无法得到有效解决。

山东广电2017年3月23日报道：青岛世茂一墅湾别墅业主投诉一、二楼吊顶漏水，发现卫生间、卫生间、壁纸全部发霉，墙面表皮脱落。

据《福建新闻联播》报道，福州世茂上游别墅三期高层商品房自2016年以来陆续交房，但不少业主集中抱怨楼板出现贯通裂缝。

贺勋地产西南频道还称，重庆世茂猫悦屋自2015年5月开始维权，业主的集中诉求是：地下室多次漏水；1、2、3层外墙渗漏回潮多，花园、地下室无排水措施，车库排水不畅，洪水频发。作为别墅小区，车库不在地上粉刷，花园回填炉渣，没有正式的进小区道路，厨房烟道设计不合理，卫生间下沉严重。

其实世茂集团一直被称为“豪宅教父”，但现在其子公司不仅骗申报，很多项目也陷入了业主维权的漩涡。值此315之际，世茂集团会做出怎样的回应？中网财经打了世茂集团官网给的“福建地区公司”电话(0592-)被告知只负责招聘；之后打电话给香港总部，被告知“需要联系上海大中华运营总部”，但上海的电话总是提示“忙音”，然后自动挂断。

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