根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)和《广东省土地使用权交易市场管理规定》(广东省人民政府令第79号)，经博罗县人民政府批准，博罗县自然资源局决定通过网上挂牌方式出让一项国有建设用地使用权，并委托惠州市公共资源交易中心博罗分局办理此次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易的具体事务。现将有关事项公告如下：
1.网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求见附表。
二、2020年10月9日9: 00至2020年10月22日10:00时间网上竞价。
三.上市起拍价为2540万元，每个报价的涨价幅度为40万元的整数倍。
四、投标保证金为人民币550万元。
5.网上上市保证金将于2020年10月22日上午9: 00到达时间
6.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规另有规定的除外)均可申请参加投标。申请人可以单独或联合申请：
(一)单独申请招标的，招标申请人是未在本市注册的企业。取得土地后，必须在2个月内向本市工商行政管理部门登记成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让和登记发证手续。新成立的公司必须是投标人的全资子公司(即投标人必须是新公司的唯一股东)。根据上市转让结果，可以先与投标人签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《出让合同》”)，投标人按约定办理新公司登记手续后再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》(以下简称“《出让合同变更协议》”)，也可以按约定直接与新公司签订。
(2)联合投标申请的，联合投标人在提交投标申请材料时应提交联合投标申请及协议。协议主要规定了共同各方的权利和义务、参与投标的代表、共同各方的出资比例。联合招标申请人中标后，应当按照申请中申报的投资者和投资比例，在2个月内到本市工商行政管理部门设立新的公司。根据挂牌出让结果，《出让合同》可以先与投标人签订，投标人按约定办理完新公司的登记手续后再与新公司签订，也可以按约定直接与新公司签订，土地登记发证手续可以以新公司名义办理，申请不能按共同申请人各自出资比例分割。对联合投标申请人的开发资质有明确要求的，在审查联合投标申请人资质时，应当以联合体内资质最低的一方的资质确定投标资质。
七、投标申请人应具备的其他条件
(一)必须作为投标申请人全额支付投标保证金。
(二)有下列违法违规行为之一的企业及其控股股东，不得参与土地招标：
1.有伪造公文骗取土地、非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.有非法转让土地使用权等违法行为的；
3.土地因经营原因闲置一年以上，至登记之日尚未受到处罚的；
4.开发建设企业违反出让合同规定的条件开发利用土地，直至登记之日仍未完成处罚的；
5.政府土地价格仍拖欠至登记之日；
6.被列入问题房地产开发企业黑名单；
7、有其他禁止招标投标的行为。
八、国有建设用地使用权网上挂牌出让为公开挂牌出让，根据现状无底价，按照出价最高者优先的原则确定竞买人。
九.本次网上挂牌转让stat使用权
十、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅现状图)。
十一、申请人应当在网上挂牌保证金到账截止时间结束前登录网上挂牌交易系统提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十二、竞得人签订《出让合同》(以下简称“《出让合同变更协议》”)后，交纳的保证金中按成交价的10%转为定金，其余部分转为地价款，其余地价款在签订《出让合同》 之日起30日内一次性付清《惠州市博罗县国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》 .签订后10个工作日内竞得人须与出让人签订《成交确认书》，逾期定金不予返还。
十三、其它需要公告的事项
（一（土地成交价款须以人民币支付。
（二（竞得人在用地红线范围内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《出让合同》 中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
（三（竞得人对地块开发建设前，须将建设方案报县水利局审核；竞得人开发投资总额不少于6600万元（不含地价溢价部分)。
（四（竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收定金（按成交价的10%)，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1、不符合竞买资格条件的；
2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
3、竞得人以其他非法手段竞得的；
4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》 的；
5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》 的；
6、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
7、构成违约责任的其他行为。
（五（竞得人须自行缴交地契税及不动产登记费。
十四、联系方式
联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼
联系电话：0752-
十五、本公告同时在下列网站及报刊发布
（一（中国土地市场网：
（二（广东省自然资源厅网：
（三（惠州市公共资源交易中心网：
（四（惠州市公共资源交易中心博罗分中心网：
（五（惠州日报
十六、数字证书办理地址
（一（惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层18-22房，联系电话：0752-；
（二（博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼交易大厅窗口，联系电话：0752-。
博罗县自然资源局
惠州市公共资源交易中心博罗分中心
2020年9月17日
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