上海颛桥房价会跌吗？上海作为中国第一个国际化大都市，房价自然是全国数一数二的。就连郊区也远高于外省某省会城市的中心，房价涨幅居全国前列，让人不得不退而求其次。
2015年上海房价涨幅全国第二，仅次于深圳。数据显示，2014年至2015年，上海主城区房价上涨约30%。325新政的关键时刻恰到好处，是时候高烧降温楼市了。在看到更多的涨价之后，这样一个板块的价格引起了大家的关注。
交通改善5号线穿过它
马桥位于闵行区西南部。自2005年别墅禁地令以来，逐渐定位为高端别墅区。板块配有低容积率、生态自然环境、高端国际品牌，引领众多精英向往生活。2010年，被列为上海第二批大型住宅小区之一。
板块内主要的铁路道口是5号线，连接1号线到莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站。当然，区域内的公交也相当成熟，闵行的很多公交直达闵行各地，马桥的短途公交，坐公交出行非常方便。
乘车出行，周边的胡敏公路通往莘庄，徐家汇通往上海；中春路连接宋敏路、沪渝高速、沪青平高速；水平的北松高速和S32沈家湖高速通向各处。
小区近15000/平。地价降了吗？
2016年1月21日，豫州以26.3亿元获得闵行区马桥镇单元25A—07A纯宅基地，底价人民币/平，升水率189%。业内人士预测，该地块未来保护价为5万/平。
比较两次拍卖的土壤，发现性质不同。1月份卖了一个纯宅基地，底价2.9万元/平，3月份卖了一个商住综合用地，底价人民币元/平，所以底价降温了。
板块中的住宅建筑主要是公寓，只需要成为主流
目前，板桥板块出售的新房主要集中在两个区域，一个是以钟奇网球中心为* *的高端住宅区，另一个位于沈家湖高速公路和剑川路之间，靠近马桥镇的成熟社区。
总的来说，由于马桥板块物业类型的变化，房价会先涨后跌，随着325新政的出台，楼市会降温。马桥未来房价怎么样？要看市场走势。
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