据报道，自2017年底以来，Xi安明珠商业运营管理有限公司作为执行人(截至2018年底)已参与100余起案件。2018年，Xi市中级人民法院实施了搜查、扣划被执行人等执行措施，执行并终结了上述案件。
今年春节过后，130多名业主陆续到医院立案执行，要求追回房租。经查询，Xi市中级人民法院发现，执行人是向买受人(申请人)出租房地产，搭建统一管理市场，向家庭用品出租，赚取中间租金差价，并从家庭用品中收取物业管理费的企业，没有土地、房产、银行存款、股权等固定资产可供执行。
面对这种情况，遗嘱执行人前往遗嘱执行人的营业场所进行实地调查。发现执行人无力支付租金的原因主要是35万多平米的总营业面积中有近5万平米未能吸引投资，处于闲置状态，导致2018年底亏损近1.3亿元。但公司虽然亏损，但也通过盈利、招商等方式自救，与80%的业主重新签订了减租协议并履行。此外，被执行人的租金、服务费等以流动的方式收取，可以分阶段执行。
但130余名业主在维权上与执行人发生冲突，对执行人的“正常运作”极为不满，拒不支付租金，双方有很大的对立。申请人申请强制执行时，除了要租金外，最关键的是他想通过法院强制执行来发泄自己多年来维权无果的怨气。
针对这一重点，Xi市中级人民法院经过法院调研，于今年4月3日组织了20余名2018年新案件申请人和终审案件申请人。在NPC代表和CPPCC成员的见证下，他们对申请人提供的财产线索进行了现场核实，并与所有申请人进行了深入沟通，最终导致申请人与执行人达成和解协议。
昨天案件款项返还现场，第一批79名申请人中的5名申请人代表上台收取了一些拖欠多年的租金，从几千元到几万元不等。
本案承办人、第一执行法院法官李凯昨天告诉记者，目前支付的是业主2016年和2017年的房租，Xi市中级人民法院从现在起每月支付50万元。2018年的租金最初是庭外商定的。
昨天，在执行现场，第一批案件支付完毕后，几名申请执行人向Xi市中级人民法院发送横幅表示感谢。
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