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近日，保监会办公厅下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在包括天津在内的32个城市开展银行房地产业务专项检查。在房地产信贷业务管理中，检查点包括：
一是落实房地产业务的信贷政策和内部控制制度；
二是房地产开发贷款和土地储备贷款的管理，包括集中管理、资金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等。以及为“四证”不全项目非法融资；
三是个人住房贷款管理，包括差异化信贷政策的实施、最低首付比例和贷款限制政策的落实、首付资金真实性的履行和贷款申请人偿付能力的评估检查；
第四，房屋租赁贷款。
在这种情况下，预计流入房地产市场的银行资金将大概率减少，降低抵押贷款利率的可能性较低。另一方面，下半年密集销售和价格战的趋势将继续，购房者在买方市场将有更多的选择。
让我们看看最近的房地产市场动态和新的市场进入情况——
新闻评论
一个
政策
评论|上海新自由贸易区“放宽”限购背后的意图是什么？
8月6日，国务院发布关于同意在中国(上海)自由贸易试验区设立新港区的批复，公布了首批启动的新区四个区域和范围，以及新区总体规划。上海市委常务副市长透露，上海自贸试验区临港新区将“放宽”限购政策。[查看链接]
城市建设
天津到北京大兴机场的高铁即将启动！特定线路公告
北京大兴国际机场正式竣工，预计9月底投入使用。根据规划，未来将有北京市区、天津、河北到北京大兴国际机场的高铁或城际铁路。其中，天津至北京大兴机场的连接线东起天津西站，西至北京新机场站。新建线路起于方胜，止于固安东站(不含)，即将开工建设。[查看链接]
市场
7月，天津房地产销售榜公布，销售业绩突破10亿！
2019年7月，天津新商品房交易量114万m 2，成交金额约183亿元；所有数据逐月下降，但幅度不大。价格方面，7月份全市均价为人民币/，与上月基本持平。限价政策下，主要是结构性波动。让我们来看看单笔交易.[查看链接]
陆地
西青吴京镇土地停牌后，9月份在天津出售的宅基地起拍价突破112亿…
西青镇(杭)2019-14号土地被叫停，再次上架。起拍价和最高限价没有变化，只是对两个商业子地块的开发要求稍作调整，定于9月5日退市。
此外，此前已上市的河西梅林路、津南新庄、宁河桥北新区、宝坻中关村、滨海高新区、生态城旅游区地块将于9月4日至6日退市。意味着仅9月份的第一周，天津就有望卖出至少14块纯住宅和商住两用地块，总用地面积约89万，总开盘价已突破112亿。[查看链接]
开放动力学
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[南开]南开1911
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