从关注居住面积大小，建筑设计，园林空间等。然后注重居住品质，随着消费和居住理念的迭代更新，现代人居更加注重建筑技术带来的生活体验，这也代表了未来豪宅的发展方向。继上海世茂滨江花园打造滨江豪宅生活方式后，世茂在中国打造了众多高端住宅标杆项目。2019年，世茂在大湾区推出CBD封面作品。近日，世茂田玉娥AI智能社区发布，描绘了世茂在大湾区的美好愿景，——。用科技赋予广州人居智慧时代，引领湾区未来发展。

世茂携手阿里巴巴云打造广州AI智能社区

12月20日，世茂在世茂AI智能社区“塔盖，智慧引领未来”发布会上，邀请了阿里巴巴云、上唐科技、云之盛三大全球科技巨头，共同探讨未来广州AI智能社区的无限可能。

随着比尔盖茨智能住宅的建成，智能生活的概念已经被人们所认可。随着智能产品和技术的成熟以及5G时代的到来，智能生活正在成为未来社会建设的新方向。该领域的领头羊阿里巴巴云是全球领先的云计算和人工智能技术公司，在全球云计算平台排名第三，在中国市场份额排名第一。

“智能家居不再是简单的自动开关灯、开关窗帘等。但广泛的安装后设备，给业主更多的DIY服务经验和选择”，沈力，阿里巴巴云智能IOT智能房地产业务总监，在会议上分享。智能家居更多的是一种人性化的服务，比如多场景联动业主返乡的便捷体验；智能共享空间为社区居民提供优质便捷的服务；阿里独有的ReID(人员行走轨迹监控)可以实现老人和小孩的动作轨迹监控和异常行为报警.这些理解生活的人性化场景，在未来会实现。随后，广东代表团团长谢涛与阿里巴巴云正式签约，阿里巴巴云AI智能社区落户田玉娥世茂。

品牌和城市授权30年

配合湾区的发展

与科技巨头阿里巴巴云携手打造与时俱进的作品，是世茂与多元化企业形成“可持续发展生态圈”后的必然选择。给城市和生活带来无尽的活力，是世茂的终极追求。

有100多个城市，300多个正版项目，25个国际知名品牌酒店，84个自有品牌酒店和54个商业项目.世茂的想象力从未停止过。从世界上第一家地平线下的佘山洲际酒店，到深圳第一家结构和幕墙双旋转的世茂前海中心，世茂在创新和思考中不断丰富城市地标，创造了一个又一个建筑传奇。

事实上，世茂在粤港澳大湾区已经呆了很长时间了。原项目位于香港富豪区太平山山顶。世茂创世纪是世界上最贵的房产之一。截至目前，世茂已在上海、深圳、广州、厦门、南京、杭州、绍兴、长沙、烟台、福州等十余个一线城市和省会城市建设地标建筑。整体经济总量大，城市发展空间大，人口规模大，人口素质逐年快速提高.大湾区的优势吸引了世茂近年来的持续布局，这是集团未来的核心战略重点。

开放仅一个月，就在广州市场屡创纪录

在今年的楼市中，很多项目都很难，尤其是10万以上的项目。据嘉里数据，1-12月广州网上签约的单价10万以上的项目只有37套，很多项目一年只卖出个位数。

然而，当位于老东山的世茂田玉娥于今年11月推出时，却呈现出另一番景象，劳斯莱斯、法拉利、兰博基尼、保时捷等豪车再次出现，样板房被限制参观，与之前的年代大相径庭

在过去的一个世纪里，在东山的贵族土地上再次创造了尖顶的覆盖物

“建筑屹立是因为土地。土地所拥有的文化保护、历史传承、城市气质、生态素养，都会凝聚成建筑的先天性格，决定了建筑所营造的生活肌理。”

世茂布局湾区的封面作品是位于广州大道中193号的世茂田玉娥——。它傲然屹立在广州高层圈汇聚中心、二沙岛、老东山、珠江新城，俯瞰珠江新城的繁华，享有深厚的文化底蕴。

近日，越秀区越秀南块包括拆迁房在内的底价突破7万元/平方米，创下广州土地拍卖历史新高。数据显示，2007年至2019年，越秀东山板块(含二沙岛)供应别墅4582套，全市套型，东山只供应0.4%。8年只有一次宅基地供应，区内商品量仅占全市0.4%。世茂田玉娥的入市可谓是“千载难逢”、“难以入座”。

定制行政住宅引领广州豪宅生活

世茂在这样一个难得的地方，以180米高左右的行政豪宅向都市经典致敬，以30年的高端楼盘建设经验，打造：的全新奢华生活方式

该项目设计了六个私人俱乐部，关注工作和生活。非常时尚的JAZZ酒吧为名人提供社交平台；私人董世茂起雲湾最新动态茶室，专属定制商务空间；300多平米的24小时健身俱乐部，让奋斗和健康齐头并进。还有茂月岛、东山里、茂月社，场景丰富，针对不同年龄段的业主，打造邻里互动交流的枢纽空间(具体运营方案以合同约定和后期实际运营为准)。

介绍“中国金钥匙”联盟成员——世茂物业，其“深蓝服务体系”为业主提供高标准品质、人性化的定制服务，提供健康、教育、生活等各方面的24小时服务。喜达屋酒店的创建方式给广州顶级生活方式带来了改变。

此外，世茂田玉娥和阿里巴巴云创建的智能社区，整个人工智能系统可以在云上独立运行

我更新迭代,只要有新技术出现,都会自动更新到系统,“会成长升级的房子”自然也是会迭代升级,会一直引领行业。(陆葳)

君悦居前海公寓 世茂金融

11月20日，前海首个特斯拉V3超级充电站在前海世茂大厦正式揭幕。活动当天，包括前海世茂大厦负责人曹天辰、世茂深圳公司投资促进部主任胡小玲在内的30多位特斯拉车主出席了仪式。特斯拉作为电动汽车趋势的领导者，近年来在中国的销量一直在增长。前海首个特斯拉滥收站的建成，不仅是前海商业空间的进一步优化，也是前海世茂大厦引领前海科技创新元素集聚趋势，加快湾区公共设施配套，加快打造适合商业、生活、旅游的优美城市环境的有力佐证。

特斯拉的出现利用了这一趋势，给前海的商业生活带来了极大的便利

据悉，与V2超级充电桩相比，前海世茂大厦特斯拉V3超级充电站具有充电速度更快、液冷充电线更轻的优点。在峰值功率条件下，充电15分钟后可行驶高达250公里左右。

超级充电站的选址极其严格。为了保证充电速度和功率的稳定性，9 V3充电车位的基本功率要求高达。此外，特斯拉要求车位宽度不小于2.75米，比一般车位宽25~40厘米，且没有倒车入库压力。同时需要配合智能锁或物业管理提供专属的体验保障。不妥协的建设标准只是为了创造更好的用户体验，选址过程从侧面证明了前海世茂大厦完善的基础设施。

深圳前海世茂大厦位于深圳前海临海大道与星海大道交汇处的东南面，周边覆盖数十万高端商务人士。特斯拉的过充站就设在这里，可以最大化运营效率，让商业精英可以利用15分钟的间歇时间，快速补充通勤一周所需的电量。

繁华的世茂前海大厦迅速开发了能源聚集城市的商业价值

前海世茂大厦作为集高端商务、休闲娱乐、轨道交通等功能于一体的综合性城市空间，投入运营不到一年，签约率达到50%以上，签约面积和去化速度领先深圳前海地区。商业入住率高达90%，覆盖餐饮、零售、健身、娱乐等30多个品牌。包括万家生活、耐雪茶、小蓉盛达、乐可健身等知名品牌，客流量达人/日。这个地区商业设施最集中，可以聚集城市的商业价值。

前海世茂大厦是前海唯一的地铁上层建筑综合体项目，与地铁5号线铁路公园站无缝衔接，巧妙利用陆海空铁路四维交通、建筑间下沉广场、开放空间，编织出一片世界通达的疆域，让上班、观光、购物的人群在这里穿梭无惧。熙熙攘攘的商场补充了顶层的商务办公空间，上层空间给商业更多的想象力，而下层的公共区域给城市带来更多的活力。它不仅是世界级的办公空间，也是湾区商务人士不可多得的居住场所，更是极具商业投资价值的城市商业空间。

如果日方崛起，世茂前海大厦引领聚集技术创新元素的新潮流

在“十四五”计划建议中，科学技术作为高频词汇被多次提及，科技创新地位得到前所未有的提升，正成为未来五年中国经济高质量发展的核心动力。前海首个特斯拉滥充站的建成，标志着世茂前海大厦引领前海地区科技创新要素集聚的新动向。前海优越的商业环境和世茂前海大厦优质的办公环境，吸引了镇爱中国总部、华润远大基金、联科科技、深圳前海手绘科技等优质企业

截至今年3月，全球500强企业已有359家在前海设立企业，936家内地上市公司在前海设立企业。前海，世界级创新创业热点，是深圳继续率先改革开放的使命，也是深圳再次腾飞的重大战略机遇期。随着前海对外土地出让的要求和门槛越来越严格，核心区写字楼物业稀缺是毋庸置疑的；另一方面，随着前海配套设施的不断完善，综合交通枢纽也越来越成型。对于布局较早、土地储备规模巨大的世茂来说，是在加速实现湾区开发带来的市场红利，给未来发展以巨大的想象空间。

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