业主辩称签订房屋买卖合同时年仅13岁，黄晓明支付的房款由委托代理人代收，但未收到3600万房款。根据民事判决提供的信息，该财产仍在扣押中。
张豪龙认为：
1.签合同的时候他才13岁，是个能力有限的人。他父母的授权行为损害了他的权益，无效的授权导致合同无效；
2.根据委托书，授权与房屋买卖、出租有关，不存在接受房价的授权。张小龙至今未收到3600万元的房屋转让价款；
3.涉案房屋与黄晓明之间有两种法律关系，一种是房屋买卖合同关系，另一种是抵押合同关系，抵押合同是从合同，主合同是借款合同或房屋买卖合同之一。
朝阳法院的判决也显示，涉案房屋于2013年1月31日登记为一般抵押。抵押权人为黄晓明之母张，抵押人为，所担保的主债权金额为人民币3600万元。
据黄晓明介绍，由于该房屋在北京不具备购房资格，因此未办理所涉房屋权属转移登记手续。出于交易安全的考虑，为涉案房屋的购房款办理了抵押登记手续。但黄晓明的母亲张某某实际上并没有向张豪龙提供贷款，现在黄晓明已经有资格在北京买房(因此需要张豪龙配合办理该房屋的过户登记手续)。本案中，黄晓明申请财产保全，查封了涉案房屋。2018年4月16日，朝阳区人民法院实际等待涉案房屋被查封。
法院：房子被查封了很多次
黄晓明买的这套房子在哪里？
根据2018年4月公布的民事裁定，该房屋位于北京市朝阳区四季星河中街1号院。这是星河湾，北京的老宅邸。
2012年，该套建筑面积平方米的房屋成交价格为3600万元，单价约为5.1万元。现在链家网站显示，星河湾均价8.3万左右，黄晓明买的这套房子价值约5800万。
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