1月份卖地将是上半年的1.58倍。专家认为，卖地将在短期内提高房价
信息时报(记者田桂丹实习生傅)太景花园二期、三期将以920元/平米的底价开工，寻找新业主，70%建小户型。这是广州3天内第二次宣布卖地。广州将在未来一个月出售23.7万平方米的土地，相当于今年上半年供应量的1.58倍。据业内人士分析，楼市可能进入“W”型调整。卖地短期内可能会抬高房价。
规定要建70%的小单元
继广州上周五宣布出售海珠区泰沙路的商业和住宅用地后，广州昨日再次发布公告。下月18日，位于贝乐路与大沙路交界处，紧邻银丰花园的泰景花园二期、三期将以920元/平方米的起拍价出售。土地面积比较大，土地面积约11.3万平方米。这也是黄浦区使用的土地，近几年很少出售。
根据规划，扣除已完成的建筑部分，剩余建筑面积约为商业平方米和住宅平方米。其中，至少有70%的居住区需要以小单元的形式建设，这也是今年卖地以来广州相对少见的单元规模规定。
广州市国土房管局表示，广州市对中小套型公寓的限制可能会放开，“比如以三年为一个时间段实施套型限制”。
社区内计划建设六座变电站
目前，拟转让项目已按照社区发展模式进行部分建设，大部分道路和给排水管网已建成。建了一中一小学，建了社区活动中心、花园、门楼等公共设施，其余为空地。
未完成的公共设施和基础设施包括但不限于：社区配套中学7000平米综合楼及社区剩余道路等。道路、绿化、路灯、给排水网络等。在这个地块的一边，比如北面的琳琳路，东面的体育西路。
其中全小区6个变电站中有4个已经建成。小区还计划建设绿地约4.8万平方米；计划修建679个机动车停车位。
卖地可能会在短期内提高房价
全屋房地产企业发展部首席分析师龙斌分析，考虑到现有城市第二按揭收紧等因素，不排除之前进入楼市的投资者再次退出，楼市可能进入“W”型调整。短期内，卖地可能会抬高房价。
中原地产项目部经理黄桃对该地块持乐观态度。目前该区二手房均价在5800元/平米左右。但由于亚运会在太景园旁边的黄埔体育中心有项目举办，他相信交通配套设施肯定能跟得上，这一带升值空间很大。
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