一、财产分割协议
离婚财产分割协议是指夫妻之间的离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议，双方签字时不生效。因此，在离婚财产分割协议生效之前，如何对离婚财产进行公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。解决离婚财产分割协议如何公证的问题，必须了解材料、程序、流程等。
协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)，是指离婚协议中男女双方就财产分割达成的条款，或者因协议离婚而单独就财产分割达成的协议。
二、离婚财产分割协议的特点
1.协议内容的复杂性
2.有效条件的特殊性
3.解除婚姻的优势
三、夫妻财产约定的五个好处
1.体现夫妻关爱
毫无疑问，夫妻财产协议最能有效地承载婚前永恒的爱情誓言。如何信守一方照顾另一方的承诺，夫妻财产协议为伴侣提供了一种可行的表达方式。一份好的夫妻财产协议，就像给车辆所有风险，包括各种附加风险，可以帮助司机和乘客消除各种顾虑。
2.体现个人价值
夫妻财产协议也可以为那些想要享受性生活乐趣、追求人格独立、品味人生价值的人提供最有效的保障。
3.家务劳动分工补偿
毫无疑问，婚姻财产协议可以在如何消除家庭会全心全意付出，最后一无所获的担忧上起到这个作用。聪明人在签订夫妻财产协议时，会要求夫妻财产所有权体现家务劳动的回报。
4.财产分割很方便
虽然离婚是每对夫妻最不愿意面对的事情，但与其事后去争取，不如提前做好准备。想最坏的打算，婚姻中的各种努力都会有保障。
5.减少决策争议
有人说，婚姻其实是男女争夺家庭主导权的拉锯战。很明显，各种决定都可以提前达成一致，可以大大减少以后的纠纷。
四、夫妻财产分割协议无效
1.财产属于孩子
很多合伙人在订立财产协议时，会考虑将来抚养子女，会约定财产的某一部分归子女所有。但在现实生活中，虽然做出了这种财产协议，但财产还是由父母控制。也就是说，从法律的角度来说，礼物没有兑现。当然，未完成的礼物不会生效。在实践中，这种无效的协议是常见的，也是有争议的，当然都以无效的认定而告终。
2.该房地产属于一方，但产权未发生变化
约定婚后一方名下婚前财产等房产共享，但实际办理了产权更名手续，也是未完成的行为。在最后的争执中，无法确认。
3.谁要求离婚谁就没有财产
谁提出离婚，谁就把房子收拾干净出门，这往往会成为夫妻财产协议中一个感恩和爱的承诺，让任何一方都可以放弃离婚的念头，全心全意经营婚姻。事实上，这种协议往往被视为限制离婚自由的权利，但被视为无效。
4.免除抚养子女的义务
抚养孩子是父母义不容辞的责任，不能以任何理由免除。在实践中，作者满足了许多要求。在婚约内起草财产协议时，他要求自己不愿意生孩子，谁要孩子就要承担抚养孩子的一切费用。这种协议的有效性不能说是完全无效的。但当承诺全额承担育儿费用的一方陷入经济困难，无法单独承担育儿费用时，另一方显然有分担的义务。
5.对第三方的债务由一方承担
婚姻生活中形成的债务一般认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在夫妻财产协议中，可以约定一方的前任
6.免除夫妻之间的协助义务
夫妻财产协议中约定每份财产归对方，并不代表不承担家庭生活费。家庭生活的一些费用是不可预见的。没有约定的，由双方承担。更重要的是，要注意每一份财产都是对方所有，并不免除夫妻双方的救助义务。一方因病需要就医时，另一方应积极承担。
以上是《发现法》编的关于夫妻财产分割协议无效的相关问题。所以，如果双方自愿，物业协议协议对双方都是有效的，具有法律约束力，不需要公证。但是公证的财产协议可以减少很多财产纠纷。
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